【即時情報】 日本推民宿新規 Airbnb八成民宿下架

對遊日旅客而言， Airbnb 民宿是一個價廉物美的好選擇。從6月15日起，想在Airbnb搵民宿恐怕越來越難，因日本當局將實施新的民宿管理法（住宅宿泊事業法，簡稱《民泊法》）。因應當局規定， Airbnb 於昨日刪除大量不符合規定的民宿資訊，令平台上的民宿數量大減近 80% 。

據即將實施的《民泊法》規定，民宿戶主在經營前必須先通過正式申請，並取得營業執照，才能夠營運。而且每年的開放日數不能超過 180 日，而且戶主需要製作住客名冊，並加入衛生與安全措施，以及需要提供外國人入住指示以及投訴機制等。《住宅住宿事業法》規定只要屋主向相關單位提出申請，就可以拿到許可通知，比旅館業的營業許可證簡單得多。不過，此法是針對「文化交流」和「空屋利用」兩項目的，為防有心人士利用民宿營利，嚴格規定「民宿」每年最多營業180天，超過即違法。

據了解，早前日本 Airbnb 平台上仍有逾 6 萬間民宿供用家選擇，而現時只有約 13,800 間，減幅近 80% 。有消息指，日本 Airbnb 早於新法實施前移除違法民宿，主要是配合當地觀光局要求，讓民宿戶主盡早進行退訂。

早於今年 3 月，日本政府已開放民宿戶主進行申請，但截至上月 11 日， Airbnb 上只有 724 名戶主提出申請。事實上，除了上述規定外，日本不同地區對民宿都有額外要求。例如新宿部分地區規定民宿只能在周末營業，而京都住宅區只開放 1 月 15 日至 3 月 16 日期間提供民宿服務。
過去由於沒有法律規範，日本民宿多數未取得營業執照，遊走在灰色地帶。大量公寓變身民宿，外國遊客不用和房東見面也能取得鑰匙，但容易就是造成其他居民的恐慌。而外國遊客因為文化差異，垃圾未分類就亂丟，造成居民困擾。

Airbnb自2013年在日本推出以來，便成長快速並受到歡迎，但在新法上路後必須考慮如何繼續在當地經營、改變其收入模式。目前已有許多民宿業者表示不會再經營下去，他們認為，只有少數日子能夠經營，扣掉成本後其實無利可圖；而專家也表示，儘管去年有2,870萬名遊客到日本旅遊，但新法將為民宿業者帶來相當大的傷害。