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【即時情報】 日本推民宿新規 Airbnb八成民宿下架

對遊日旅客而言, Airbnb 民宿是一個價廉物美的好選擇。從6月15日起,想在Airbnb搵民宿恐怕越來越難,因日本當局將實施新的民宿管理法(住宅宿泊事業法,簡稱《民泊法》)。因應當局規定, Airbnb 於昨日刪除大量不符合規定的民宿資訊,令平台上的民宿數量大減近 80% 。

據即將實施的《民泊法》規定,民宿戶主在經營前必須先通過正式申請,並取得營業執照,才能夠營運。而且每年的開放日數不能超過 180 日,而且戶主需要製作住客名冊,並加入衛生與安全措施,以及需要提供外國人入住指示以及投訴機制等。《住宅住宿事業法》規定只要屋主向相關單位提出申請,就可以拿到許可通知,比旅館業的營業許可證簡單得多。不過,此法是針對「文化交流」和「空屋利用」兩項目的,為防有心人士利用民宿營利,嚴格規定「民宿」每年最多營業180天,超過即違法。

據了解,早前日本 Airbnb 平台上仍有逾 6 萬間民宿供用家選擇,而現時只有約 13,800 間,減幅近 80% 。有消息指,日本 Airbnb 早於新法實施前移除違法民宿,主要是配合當地觀光局要求,讓民宿戶主盡早進行退訂。

早於今年 3 月,日本政府已開放民宿戶主進行申請,但截至上月 11 日, Airbnb 上只有 724 名戶主提出申請。事實上,除了上述規定外,日本不同地區對民宿都有額外要求。例如新宿部分地區規定民宿只能在周末營業,而京都住宅區只開放 1 月 15 日至 3 月 16 日期間提供民宿服務。
過去由於沒有法律規範,日本民宿多數未取得營業執照,遊走在灰色地帶。大量公寓變身民宿,外國遊客不用和房東見面也能取得鑰匙,但容易就是造成其他居民的恐慌。而外國遊客因為文化差異,垃圾未分類就亂丟,造成居民困擾。

Airbnb自2013年在日本推出以來,便成長快速並受到歡迎,但在新法上路後必須考慮如何繼續在當地經營、改變其收入模式。目前已有許多民宿業者表示不會再經營下去,他們認為,只有少數日子能夠經營,扣掉成本後其實無利可圖;而專家也表示,儘管去年有2,870萬名遊客到日本旅遊,但新法將為民宿業者帶來相當大的傷害。


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